央行今(26)日下重帖打房，不僅將新北市以及桃園縣的8個行政區納入房市控管地區。對此台灣房屋分析，這些政策都是針對投資客所設下的條件，但目前支撐房市的，其實是首購族群的買盤，因此目前來看房市是短多長空。再者，早在民國99年的時候，央行就曾實施過林口、三峽，以及淡水等地的控管，但由於來自首購族的買盤不斷，因此這幾年房價仍不斷走揚；預估相同的情況會再上演一遍。

蛋白區房價低 自住宅買盤仍在

央行新增的房市管控地區包括，新北市的五股、泰山、八里區、鶯歌區、及桃園縣的桃園市、蘆竹市、中壢市、龜山鄉，都是將來捷運通車受惠地區。台灣房屋表示，由於目前台灣房價仍高，對想買房但經濟能力不足的年輕人來說，往蛋白區甚至更遠地區購屋已經是不可避免的選擇，若捷運通車後，交通上無慮，那麼自住宅的購買力應該不容小覷。

央行總裁彭淮南表示，新增的控管地區，過去3年半以來，房價就上漲超過40%，因此這些區域第2戶房貸不得超過6成。不過台灣房屋指出，在民國99年時，政府也曾經針對林口、三峽，和淡水三地推出相同的政策，理由也是因為房價上漲過快。只是當時三地的房價便宜，吸引許多想買房自住的首購族，因此這幾年看下來，房價仍就是上漲的。

總歸而言，台灣房屋認為，這些措施主要都是針對投資客所做的規定，並不影響自住市場。或許近期內民眾會先觀望房市情況，看房價是否有下跌可能，但長期來說，畢竟要買房自住的人還是得下手，所以整體來看是短多長空格局。至於為何政府會如此下重手，實施打房措施，台灣房屋認為就是因為台灣房價還很熱，所以才會有如此大動作。